Intervenir pour le redressement et la réhabilitation des copropriétés en difficulté 

Accompagnant l’évolution des politiques publiques, URBANiS s’est investi dans le champ de la requalification des copropriétés dégradées dès le milieu des années 90, et dispose aujourd’hui d’une expérience significative en études et opérations.

URBANiS réalise les diagnostics et expertises, met en place des observatoires des copropriétés, anime les OPAH copropriétés, les Plans de Sauvegarde, au plus près des enjeux de chaque copropriété, qu’elle soit « ancienne » ou « récente ».

La réalisation de l’évaluation nationale des plans de sauvegarde par URBANiS pour le MEEDDAT a renforcé notre expertise sur le sujet.

Combinant les approches technique, juridique, urbaine, financière, immobilière et sociale, nos équipes traitent l’ensemble des composantes de la requalification. URBANiS Aménagement peut favoriser le recyclage de copropriétés anciennes par le portage de lots de copropriétés

Quelques références récentes

OPAH Copropriétés Dégradées de Bastia

L’OPAH Copropriétés dégradées vise 31 immeubles anciens du cœur historique de Bastia. A l’issue du diagnostic préalable, un scénario de redressement est proposé : traitement dans le cadre de l’OPAH CD ou sortie de l’OPAH CD vers l’OPAH RU ou les RHI. La phase opérationnelle démarre ensuite par l’identification des propriétaires fonciers, difficulté particulièrement prégnante en Corse.

Etude nationale d’évaluation des plans de sauvegarde de copropriétés

Cette étude a pour objectif de mesurer l’efficacité des plans de sauvegarde des copropriétés afin de proposer des améliorations et des évolutions, particulièrement vis-à- vis du cadre législatif.

Soutien d’un plan de sauvegarde à Clichy-sous-bois

Afin de redresser la copropriété de la PAMA en difficulté, URBANiS anime un plan de sauvegarde qui a pour principal objectif de pérenniser la situation financière en pleine amélioration et d’accompagner le syndic dans les travaux de réhabilitation.

Mise en place, animation, suivi de l’OPAH RU et du Plan de Sauvegarde dans le 10e arrondissement de Paris

Les quartiers de Sainte-Marthe et de Jean Moinon on fait l’objet d’une attention particulière de la part de l’Etat et de la Ville de Paris. En effet une OPAH sur 42 immeubles a été déclenchée (dont 7 en projet de démolition/reconstruction) pour rénover ces bâtiments qui ont été construits vers 1860.

Etude copropriétés privées sur la Communauté Urbaine de Bordeaux
Dans le cadre de la modification de son PLH, la Communauté Urbaine de Bordeaux a décidé de mener une étude spécifique de repérage et de qualification des copropriétés privées qui représentent un tiers de son parc de logements.

OPAH expérimentale risques technologiques à Feyzin
Construite en 1962 à proximité de la raffinerie du groupe Total à Feyzin, la copropriété de la Grande Serve a été retenu pour faire l’objet d’un Plan de Protection des Risques Technologiques (PPRT). L’OPAH constitue l’opportunité d’engager des travaux de protection des personnes spécifiques aux risques thermiques, toxiques et de surpression.

OPAH copropriétés Montreynaud à Saint-Etienne
Composées de 600 logements dans un quartier sensible de St Etienne, les copropriétés du secteur connaissent les phénomènes caractéristiques de « l’effet ciseau ». L’OPAH a donc pour objectif de mettre en œuvre les actions nécessaires à la résorption durable des difficultés rencontrées.